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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Landi a 289.000 € (cod.662e82e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Landi, la richiesta di 289.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2580 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.717 €/m² e
3.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 3.745 €/m²) e per attici (da 2.420 €/m² a 3.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Landi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Landi) è pari a
3.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,07%), come per la zona di Landi (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Landi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PHAROS RE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino di recente costruzione con garage con terrazza con cucina abitabile con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
Pisa Zona Landi 112 mq all ultimo piano con 3 camere, garage e vista panoramica A pochi passi dal centro storico di Pisa, in una delle zone residenziali più comode e servite della città, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 112 mq, posto al nono e ultimo piano con ascensore, corredato di garage di circa 17 mq e ulteriori spazi accessori di proprietà. L'appartamento si trova all'interno di un condominio ben tenuto, servito da doppio ascensore, e gode di una piacevole luminosità e di una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'ingresso conduce al grande soggiorno di oltre 25 mq, un ambiente ampio e accogliente dotato di accesso al terrazzo coperto, ideale per creare un piacevole spazio esterno da vivere durante tutto l'anno. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, separata e funzionale. La zona notte è ben distribuita e comprende: camera matrimoniale; camera media; camera singola; due bagni finestrati; comodo ripostiglio. Una distribuzione degli ambienti particolarmente adatta sia a una famiglia sia a chi necessita di una stanza aggiuntiva per studio o lavoro. Al decimo piano, direttamente sopra l'appartamento, sono presenti due comodi ripostigli di proprietà esclusiva. Da questo livello si accede inoltre alla grande terrazza condominiale, dalla quale si può ammirare una splendida vista panoramica sulla città di Pisa. La terrazza, pur essendo condominiale, rappresenta un valore aggiunto molto interessante grazie alla sua posizione immediatamente sopra l'abitazione. Al piano interrato completa la proprietà un ampio garage di circa 17 mq, ideale per parcheggiare comodamente l'auto e per disporre di ulteriore spazio di deposito. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di: ' Infissi in legno con doppio vetro ' Portefinestre con doppio vetro ' Climatizzazione ' Portone blindato ' Riscaldamento autonomo ' Doppio ascensore ' Garage privato Una soluzione completa e difficile da trovare, ideale […]
