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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 335.000 € (cod.662e6833)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale del Tirreno nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2596 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.039 €/m² e
3.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per case indipendenti (da 2.595 €/m² a 4.025 €/m²) e per ville (da 2.610 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Tirrenia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tirrenia pressi Viale del Tirreno) è pari a
3.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,57%).
Invece i prezzi per la zona di Tirrenia (-0,29%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Micasa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto per vacanza
Rif. 2720 Tirrenia (PI) - OPEN HOUSE su prenotazione per venerdì 16 Ottobre e Sabato 17 Ottobre !!! Il Metodo Open House di Micasa Immobiliare: Come Funziona? Vuoi comprare questa casa senza stress e con la massima trasparenza? Con il nostro metodo Open House diamo a tutti gli interessati le stesse opportunità, in modo organizzato e senza corse contro il tempo. Ecco come si svolge: 1. Visita su Prenotazione: Apriamo le porte della casa per due giornate dedicate. Le visite avvengono esclusivamente su appuntamento per garantirti tutto il tempo e la tranquillità necessari per esplorare ogni spazio. 2. Seconda Visione (7-10 giorni): Dopo l'Open House, lasciamo una finestra di circa 7-10 giorni per chi desidera rivedere l'immobile (magari insieme a familiari o tecnici di fiducia). 3. Raccolta delle Offerte: Raccogliamo tutte le proposte d'acquisto in modo trasparente e le presentiamo ufficialmente al venditore in un'unica soluzione. 4. La Scelta del Proprietario: Sarà il venditore a valutare e scegliere l'offerta migliore, basandosi non solo sul prezzo, ma anche sulle condizioni e sulle tempistiche ideali. Vuoi partecipare al prossimo Open House? Contattaci subito per riservare il tuo appuntamento esclusivo! Villa duplex al piano terra rialzato con giardino esclusivo e posti auto Nella prestigiosa zona fronte mare di Tirrenia, proponiamo appartamento in villa duplex situato al piano terra rialzato, con ingresso indipendente e ampi spazi esterni di proprietà. L immobile è composto da un grande soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto, un comodo ripostiglio (con possibilità di realizzare un secondo bagno) e un bagno finestrato con box doccia. L appartamento presenta le rifiniture dell'epoca di costruzione (anni '60/'70), con infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno. L'impiantistica è quella originale. L'immobile si presenta abitabile, pur necessitando di lavori di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo così straordinarie potenzialità di personalizzazione. Completano la pro[…]
