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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco a 275.000 € (cod.662dff2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Pratale / Don Bosco, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ICONACASA PISA) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.687 €/m² e
3.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 3.705 €/m²) e per quadrivani (da 2.255 €/m² a 3.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pratale / Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratale / Don Bosco) è pari a
2.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,12%).
Invece i prezzi per la zona di Pratale / Don Bosco (-3,89%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
APPARTAMENTO DUPLEX CON GIARDINO PRIVATO – 3 CAMERE E 3 BAGNI Pisa – Via delle Medaglie d’Oro 36 In una delle zone più richieste e strategiche di Pisa, proponiamo in vendita un appartamento in duplex completamente ristrutturato, caratterizzato da ingresso indipendente e giardino privato di circa 100 mq. Una proprietà particolarmente interessante sia per chi desidera acquistare una soluzione abitativa spaziosa e indipendente, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare già inserito nel circuito delle locazioni turistiche. L’ingresso indipendente conduce all’interno dell’abitazione, dove troviamo un corridoio di distribuzione che accompagna alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura. La zona notte è composta da tre camere da letto e tre bagni, di cui uno privato all’interno di una delle camere, configurazione particolarmente funzionale anche per l’utilizzo ricettivo dell’immobile. Uno degli elementi che distingue maggiormente la proprietà è lo spazio esterno privato di circa 100 mq: una superficie difficilmente reperibile in questa zona della città, utilizzabile come giardino, area relax o spazio conviviale all’aperto. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato a nuovo e si presenta quindi come una soluzione pronta all'utilizzo, senza la necessità di affrontare importanti lavori di riqualificazione. UN IMMOBILE CON UNA DOPPIA VOCAZIONE Attualmente la proprietà è locata e utilizzata come B&B. Proprio l'attuale situazione locativa è alla base di un prezzo di vendita particolarmente interessante, rendendo l'immobile un'opportunità da valutare con attenzione per chi desidera acquistare con finalità d'investimento. La distribuzione interna, con tre camere e tre bagni, l'ingresso indipendente e il grande spazio esterno rappresentano caratteristiche particolarmente adatte alla prosecuzione dell'attività ricettiva. Allo stesso tempo, per caratteristiche e dimensioni, l'immobile può rappresentare in prospettiva anche una vera e propria soluzione abitativa, ideale per chi cerca indipendenza,[…]
