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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone a 240.000 € (cod.662df4f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale del Tirreno nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da MIRNA Immobiliare) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2553 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.160 €/m² e
3.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 3.980 €/m²) e per trivani (da 2.730 €/m² a 4.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Calambrone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calambrone pressi Viale del Tirreno) è pari a
3.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
Invece i prezzi per la zona di Calambrone (-3,73%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
NOSTRA ESCLUSIVA CALAMBRONE Viale del Tirreno a 100 metri dal mare nello splendido complesso residenziale REGINA ELENA, proponiamo appartamento ristrutturato di recente su due livelli composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, resede esclusivo, GIARDINO di mq 30, ed un posto auto di proprietà Le spese condominiali mensili sono di soli 150 Euro. Immobile che può essere utilizzato sia come abitazione principale o anche come investimento Prezzo: 240.000 Euro (trattabile)
