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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello a 159.000 € (cod.662ccbb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Italo Bargagna nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3975 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.657 €/m² e
3.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 3.600 €/m²) e per casali (da 2.080 €/m² a 3.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cisanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello pressi Via Italo Bargagna) è pari a
2.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
Invece i prezzi per la zona di Cisanello (-2,36%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore
Cod.11340 Rif.Ag. P2174 - Cisanello/Pisanova, Pisa - Rif. P2174 - "Appartamento Salvia" - Ristrutturato - Venduto Arredato - 1 Camera - Soggiorno con Angolo Cottura - Bagno Finestrato - Posto Auto - Sesto Piano con Ascensore - Chiamare 3926101026 - In un condominio servito da ascensore, appartamento con esposizione che garantisce luminosità e vista ariosa, ristrutturato e arredato nel 2025. Posizione strategica, vicino all'ospedale di Cisanello, vicino alla FIPILI, fermata dell'autobus di fronte all'edificio e collegamento diretto con il centro di Pisa e a tutti i servizi . Ottima soluzione per investimento essendo già adibito a locazioni brevi con ottima rendita o per single o giovane coppia. Tra le dotazioni sono presenti due climatizzatori, Smart TV, connessione Wi-Fi, cucina completa, piano a induzione, forno a microonde e arredi. - Rif. P2174 - Maggiori informazioni in agenzia. Si ricorda ai gentili clienti che le informazioni di questo annuncio sono indicative e non vincolanti e che per motivi di privacy l' indirizzo potrebbe essere non perfettamente corrispondente ma in luogo con caratteristiche equivalenti per servizi e posizione - Chiamare 3926101026 oppure 3483934479 - Immobiliare Il Faro, Filiale Pisa, in via Tosco Romagnola 1776, Navacchio (Cascina)
