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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Santa Maria a 160.000 € (cod.662ac9db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere Santa Maria, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Maria nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.219 €/m² e
2.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.620 €/m²) e per quadrivani (da 1.990 €/m² a 3.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Santa Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Santa Maria pressi Via Santa Maria) è pari a
2.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
Invece i prezzi per la zona di Quartiere Santa Maria (+8,22%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Santa Maria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEGARON - Ag. Immobiliare Pisa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con cucina abitabile con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo
In zona Santa Maria a Pisa, proponiamo in vendita un fondo commerciale con oneri gia pagati per cambio destinazione d'uso ad abitativo di 70 mq commerciali situato al piano rialzato di un edificio costruito nel 1970, Ottimo per investimento per studenti, propria abitazione o operazione immobiliare. Rif. 2026229 L immobile, libero al rogito, si presenta da ristrutturare e dispone di quattro locali, comprendenti due camere da letto, bagno, ripostiglio/lavanderia e soggiorno con angolo cottura o sala e cucina, in base allo stato di progetto che si intende realizzare. La cucina è abitabile e l appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con impianto elettrico. Gli infissi in PVC garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Completa la proprietà un resede in cemento privato ideale per momenti di relax all aperto. Le spese condominiali sono contenute, pari a 10 euro mensili, e l edificio si sviluppa su tre piani complessivi. L'immobile presenta due possibili stati di progetto, entrambi presenti sulle foto con planimetria realizzata in 3d. Soluzione perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi in una posizione comoda e ben servita
