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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 530.000 € (cod.6626abdc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via La Maddalena nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2038 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.492 €/m² e
2.947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 3.280 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via La Maddalena) è pari a
2.295 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere San Giusto che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,62%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,05%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Easy Casa di Elisabetta Soldaini
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza edificio storico con cortile
Pisa nostra esclusiva per la vendita nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla suggestiva chiesa di santa maria della spina e dal lungarno dell'arno, easy casa propone in vendita affascinante casa singola dei primi anni del '900 con ampio giardino esclusivo, con entrata indipendente.in posizione centralissima , ma in posizione riservata, con accesso anche da via la maddalena, proponiamo caratteristica abitazione indipendente elevata su due livelli, materialmente suddivisa in due alloggi e internamente collegati da un comodo passaggio, soluzione ideale per genitori e figli, per chi desidera un'abitazione con studio professionale annesso o per investimento.la proprietà conserva il fascino delle case d'epoca e si sviluppa come segue:piano terra: (con entrata da via camilla del lante) ingresso , ripostiglio sotto-scala, soggiorno con cucina a vista ed apertura sul,bel giardino, disimpegno, servizio igienico, porta di collegamento con lato con entrata da via la maddalena, ove troviamo disimpegno , ingresso, cucina -soggiorno,con apertura sul piccolo chiostro con vista sul giardino, ampia camera matrimoniale ed un bango con doccia.piano primo: collegato da scala interna, composto da : disimpegno, camera con bagno en-suite ed apertura sulla bella terrazza dalla quale si puo' scendere sul giardino, tre camere doppie , antibagno, un bagno finestrato con vasca .soffitta pavimentata accessibile con scala retrattile con finestra , con soffitti alti e piccoli ripostigli sottotetto.il giardino in proprietà esclusiva rappresenta uno spazio raro e prezioso nel centro cittadino, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o per chi desidera uno spazio verde nel cuore di pisa.soluzione unica per posizione, indipendenza e versatilità degli spazi
