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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Stazione a 268.000 € (cod.66251c69)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Stazione, la richiesta di 268.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Francesco Domenico Guerrazzi nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.187 €/m² e
2.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Stazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Piazza Francesco Domenico Guerrazzi) è pari a
2.560 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,44%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (+3,44%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare LA FORTEZZA
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura con ascensore senza ascensore
V.ZE PIAZZA GUERRAZZI: al piano quarto ed ultimo, in contesto condominiale decoroso, appartamento servito da ascensore che si distingue per le ampie finestrature presenti nella zona giorno che conferiscono gradevoli vedute ed una luminosità eccellente. Internamente composto da ingresso tradizionale con zona guardaroba, spazioso soggiorno/pranzo e cucinotto finestrato, entrambi gli ambienti con il rispettivo balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali e bagno (possibilità di realizzare il secondo servizio). Dalla zona giorno, mediante scale retrattile, si accede alla soffitta utilizzabile come ulteriore vano da destinare alle esigenze personali - L'immobile è accessoriato di nuovi infissi termici, persiane motorizzate, climatizzatore nel soggiorno ed in una camera e di una spaziosa cantina al piano terra
