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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 880.000 € (cod.66222fbd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 880.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
366 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2404 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.122 €/m² e
2.610 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Centro Storico (da 1.435 €/m² a 3.265 €/m²) e per ville in zona Centro Storico (da 1.670 €/m² a 3.230 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.290 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere San Giusto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,67%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,40%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza
RIF. 384824 - La scelta di Rexer: In una delle zone residenziali più apprezzate di Pisa, proponiamo in vendita villa indipendente con ampio giardino di circa 5.000 mq e piscina, inserita in un contesto verde e riservato. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza di prestigio completamente personalizzabile, immersa nella tranquillità ma al tempo stesso a breve distanza dai principali servizi e dal centro città. La villa si sviluppa su più livelli sfalsati. La zona abitativa principale è composta da ampio soggiorno, cucina, studio, tre camere da letto e due bagni, con ambienti luminosi, di generose dimensioni e ben distribuiti. Completano la proprietà ampi locali di sgombero, lavanderia e bagno, funzionali e a servizio della zona residenziale. La presenza di ampi loggiati vivibili su più lati della casa valorizza ulteriormente l’immobile, offrendo spazi ideali per il relax e la convivialità all’aperto. Il grande giardino piantumato che circonda la villa assicura massima privacy e tranquillità, impreziosito dalla piscina, elemento di grande pregio e naturale fulcro della vita all’aperto. L’intervento di ristrutturazione consentirà di ridare nuova vita a questa splendida proprietà, valorizzandone appieno le potenzialità e adattandola ai propri gusti ed esigenze abitative
