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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Santa Marta a 495.000 € (cod.6621893d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Santa Marta, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da LA TORRE SAS DI ANDREA BATTAFARANO) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3193 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.538 €/m² e
3.004 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per case indipendenti (da 1.990 €/m² a 3.665 €/m²) e per ville (da 1.880 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Marta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Marta) è pari a
2.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Tirrenia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,67%), come per la zona di Santa Marta (-1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Santa Marta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TORRE SAS DI ANDREA BATTAFARANO
Viale Bonaini, 8, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 632 - SANTA MARTA - PISA - rif. 632 - NS ESclusiva in vendita appartamento in duplex al piano rialzato con ingresso indipendente da giardino esclusivo su 3 lati su cui insistono garage e posti auto. Posizione strategica e riservata composto da 7 ampi locali, questo appartamento offre uno spazio ideale per famiglie. L'esposizione estsudovest permette di godere di luce naturale in ogni stanza. Le condizioni generali sono buone ma necessità di un ammodernamento per un miglior uso degli ampi spazi e grazie a più accessi esterni anche con la possibilità di frazionamento. Il giardino offre un'ottima privacy e quindi perfettamente godibile. Oltre all'ampio garage è possibile sono presenti almeno altri 2 posti auto coperti. Riferimento: 632. [ - richiesta euro 495.000,00. Si precisa che tutte le informazioni pubblicate sull'annuncio sono indicative e di carattere commerciale e possono essere soggette a errori e correzioni, per cui non comportano nessun vincolo contrattuale. La visualizzazione della via sulla mappa potrebbe non essere corretta e non precisamente corrispondente. - SC9712860
