Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Porta a Mare a 315.000 € (cod.66215cd8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Porta a Mare, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Iacopo Arrosti nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2299 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.129 €/m² e
2.571 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 3.010 €/m²) e per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porta a Mare pressi Via Iacopo Arrosti) è pari a
2.265 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere San Giusto che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,66%), come per la zona di Porta a Mare (-1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pisa in zona Porta a Mare
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OPEN IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
Una casa accogliente e totalmente ristrutturata con gusto complessi 158mq commerciali. Gli spazi ben distribuiti, la zona giorno offre ambienti ampi. Il giardino non direttamente collegato all'appartamento ma rappresenta senz'altro un importante valore aggiunto. Dall'ingresso principale, che ci da accesso ad un disimpegno, saliamo al primo piano attraverso una comoda scala e troviamo la sala doppia con balcone, la grande cucina abitabile, una sala da pranzo e un bagno finestrato. Dalla sala è possibile raggiungere il piano superiore attraverso un scala d'arredo in legno massello. Il secondo e ultimo piano ospita la camera matrimoniale completa di due cabine armadi capienti, uno studio e un secondo bagno molto grande con antibagno. Al piano terra si trovano un grande vano molto versatile nell'utilizzo e vicino al giardino di pertinenza ed al posto auto. La casa dispone di riscaldamento autonomo a gas ed anche di una graziosa stufa a legna per creare un pò di atmosfera, gli impianti sono nuovi ed a norma. Una visita permette di apprezzare l’ampiezza della zona giorno e le possibilità offerte dai tre livelli. Una casa non banale sicuramente interessante ed elegante. Per informazioni e visite potete contattare il 331-6674621 EPI: 359,11 kwh/m2 anno
