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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Riglione a 270.000 € (cod.66206b79)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Riglione, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da LC SERVIZI IMMOBILIARI) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.264 €/m² e
2.603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: PUTIGNANO, RIGLIONE, ORATOIO) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 2.760 €/m²) e per pentavani (da 1.550 €/m² a 4.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Riglione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riglione) è pari a
2.365 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,61%).
Invece i prezzi per la zona di Riglione (+3,85%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Riglione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LC SERVIZI IMMOBILIARI
Via T. Romagnola Ovest, 338, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage da ristrutturare con balcone con cucina abitabile con ascensore
L012 – PISA - ZONA RIGLIONE, a pochi minuti dalla città, proponiamo un bell' APPARTAMENTO di 5 VANI, dotato di GRANDE GARAGE. L'immobile si trova all'interno di un palazzo residenziale degli anni'90, circondato da un bel giardino condominiale, situato al primo piano e servito da ascensore; si compone di ingresso in salone con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, reparto notte con doppi servizi, 3 camere da letto, di cui due matrimoniali e una camerina. Si presenta in buonissime condizioni ed' è molto luminoso grazie all'ottima esposizione. Di pertinenza un GARAGE E un POSTO AUTO; inoltre c'è la possibilità di usufruire parte del giardino condominiale per momenti conviviali all'aperto. LIBERO DA SUBITO Euro 270000
