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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge a 395.000 € (cod.661b3bc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale delle Piagge nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da MODUS REAL ESTATE) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2883 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.679 €/m² e
3.026 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: PIAGGE, S. MICHELE) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Piagge risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Piagge pressi Viale delle Piagge) è pari a
2.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Le Piagge (+2,03%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile con balcone con ascensore
OPEN HOUSE sabato 19 settembre 2026 dalle ore 10 alle ore 12:30 Pisa, Viale delle Piagge - Elegante appartamento ristrutturato con garage. In una delle zone residenziali più apprezzate della città, a pochissimi passi dal verde del Viale delle Piagge ma defilato in una strada laterale riservata e silenziosa, proponiamo in vendita in esclusiva un luminoso appartamento di circa 124 mq situato al secondo piano con ascensore. L'immobile si inserisce in un contesto condominiale signorile degli anni '70, ben curato e composto da sole 5 unità abitative, garantendo la massima tranquillità e privacy. Ristrutturato nel 2012 con finiture di gusto moderno ed elegante, l'appartamento vanta impianti completamente rinnovati. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata: la zona giorno è composta da un accogliente e ampio ingresso, un grande soggiorno/zona living, una cucina abitabile ben distinta con zona cottura e tinello, un balcone di servizio adibito a zona lavanderia e un comodo ripostiglio/dispensa. La zona notte conta tre camere da letto, due bagni, entrambi finestrati, e un disimpegno con comodo armadio a muro. A completare la proprietà troviamo un garage di 24 mq posto al piano terra della palazzina. La palazzina dispone di due accessi carrabili: uno dal viale delle Piagge e l'altro da strada a fondo chiuso accessibile da Via Rainaldo Caratteristiche Principali: *superficie appartamento: 124 mq, superficie balcone: 2 mq, piano secondo con ascensore, ristrutturato nel 2012 (impianti, pavimenti e bagni), composizione: soggiorno, cucina con tinello e zona cottura, 3 camere, 2 bagni finestrati, balconcino lavanderia, ripostiglio/dispensa. Pertinenze: Garage di 24 mq. Contesto: piccola palazzina di sole 5 unità, contesto tranquillo e vicino ai servizi. Una soluzione abitativa pronta da vivere, perfetta per famiglie o per chi cerca spazi, eleganza, tranquillità e la vicinanza al polmone verde della città, il tutto a pochi minuti dal centro Non perdere l’occasione, chiamaci e prenota ora la tua visita du[…]
