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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 239.000 € (cod.661a9ecf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Gagno nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da STELLA IMMOBILIARE 2 DI CANDACHIA COSMIN) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2987 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.473 €/m² e
2.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: I PASSI, GAGNO) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 3.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via di Gagno) è pari a
3.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+7,45%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STELLA IMMOBILIARE 2 DI CANDACHIA COSMIN
VIA SANT'AGOSTINO, 28/B, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Pisa – AD.ZE Porta a Lucca In vendita appartamento di circa 80 mq, attualmente in fase di completa ristrutturazione, che sarà consegnato completamente ultimato. Il punto di forza dell 'immobile sono le volte in mattoni e mezzane, gli archi e alcuni elementi costruttivi tipici delle abitazioni toscane, che verranno mantenuti e valorizzati nella ristrutturazione. L 'abitazione avrà una distribuzione semplice e funzionale, composta da: ampio soggiorno con cucina a vista, con predisposizione per poter realizzare una cucina separata; due camere da letto; un bagno; piccolo resede privato sul retro; due ingressi indipendenti. COSA VERRÀ REALIZZATO L 'appartamento verrà consegnato finito e pronto per essere abitato, con i principali lavori di ristrutturazione già eseguiti: rifacimento degli impianti; nuovi infissi; ristrutturazione completa del bagno; nuove pavimentazioni; nuovi rivestimenti; nuove finiture interne. Sarà inoltre possibile scegliere alcune finiture, tra cui pavimenti, rivestimenti e sanitari, secondo le opzioni previste dal capitolato. L 'obiettivo della ristrutturazione è mantenere il carattere dell 'immobile, in particolare le volte in mattoni a vista, abbinandolo a impianti, infissi e finiture nuovi. UN IMMOBILE CON CARATTERISTICHE DIFFICILI DA TROVARE Le volte in mattoni e mezzane aggiungono inoltre un elemento architettonico che distingue l 'appartamento dalle abitazioni più recenti. La posizione, in prossimità della zona Porta a Lucca, consente di raggiungere in modo agevole il centro di Pisa e i principali servizi. L 'immobile può essere valutato sia come abitazione principale, sia come investimento da mettere a reddito. Nota trasparenza: Le foto con i nuovi portoni d 'ingresso e gli interni ripuliti sono state elaborate con Intelligenza Artificiale a titolo puramente indicativo del risultato finale post-ristrutturazione. L 'immobile verrà consegnato totalmente ristrutturato come da descrizione
