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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Landi a 225.000 € (cod.66187b28)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Landi, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pasquale Landi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da METROQUADRO - Ag. Immobiliare) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.674 €/m² e
3.014 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.735 €/m²) e per case indipendenti (da 2.255 €/m² a 3.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Landi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Landi pressi Via Pasquale Landi) è pari a
3.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%), come per la zona di Landi (-0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Landi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO - Ag. Immobiliare
Via del borghetto 21, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con garage da ristrutturare con balcone con ascensore
PISA - ZONA LANDI/COOP In una posizione comoda e ben servita, a breve distanza dal centro, dalle principali facoltà universitarie, dai negozi e dai collegamenti stradali, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq commerciali, disposto su due livelli**, con due balconi e garage. L'immobile, costruito nei primi anni '90, si trova al 4° piano di un maggior fabbricato servito da due ascensori, recentemente rinnovati. La zona giorno si sviluppa al piano d'ingresso e comprende un ingresso tradizionale, una cucina semiabitabile con accesso al balcone, un pratico ripostiglio sottoscala dove è stato ricavato un WC e un soggiorno luminoso dotato di climatizzazione. La scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte, composta da due camere da letto, una delle quali con accesso al secondo balcone e da un bagno finestrato con doccia. L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione, pur mantenendo le rifiniture originali dell'epoca, ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro, portoncino d'ingresso blindato e impianti funzionanti. Il fabbricato, dotato di facciata con cappotto termico, è stato recentemente imbiancato e sono state rifatte le ringhiere dei balconi, interventi che contribuiscono al buono stato di conservazione delle parti esterne. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 60 al mese. A completare la proprietà troviamo un garage al piano seminterrato, un valore aggiunto particolarmente utile in questa zona, sia per parcheggiare auto, moto o scooter, sia come spazio accessorio. L'immobile è dotato di APE in Una casa che si distingue per una distribuzione degli ambienti originale e funzionale, con la zona giorno separata dalla zona notte, due spazi esterni e garage, in una posizione che permette di muoversi facilmente tra centro, servizi e principali collegamenti. Una soluzione da vedere per chi cerca comodità, spazi e praticità, senza rinunciare alla vicinanza al centro. Contattaci per maggiori informazioni o per […]
