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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Stazione a 249.000 € (cod.6617e785)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Stazione, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2305 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.119 €/m² e
2.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.525 €/m²) e per trivani (da 1.950 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Stazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione) è pari a
2.530 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (+1,84%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con ascensore
In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, situato all’ottavo piano di un contesto condominiale con ascensore. L’immobile, di circa 108 mq, si presenta da ristrutturare ed offre ottime possibilità di personalizzazione degli spazi interni, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’appartamento è composto da: * ampio e luminoso salone con accesso al terrazzo ed esposizione esterna; * cucina abitabile separata; * tre camere da letto, una delle quali già predisposta per la realizzazione di una cucina; * bagno; * pratico ripostiglio. La doppia possibilità distributiva rende l’immobile particolarmente interessante anche per eventuale frazionamento o soluzione genitori/figli. La zona di Via Gramsci è strategica, a pochi minuti dal centro storico, dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi cittadini, con negozi, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali facilmente raggiungibili. Richiesta: € 249.000 Classe energetica: G
