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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 490.000 € (cod.66171396)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2722 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.002 €/m² e
3.363 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per case indipendenti (da 2.650 €/m² a 4.165 €/m²) e per ville (da 2.710 €/m² a 4.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Tirrenia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tirrenia) è pari a
3.465 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,73%).
Invece i prezzi per la zona di Tirrenia (-0,72%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA UBI MAIOR S.r.l.
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con balcone
Rif. 2205FCAP – Tirrenia A pochi minuti a piedi dal mare, immersa nella tranquillità di una delle località più amate della costa pisana, proponiamo in vendita una splendida villetta duplex al piano primo, ideale per chi desidera vivere tutto l'anno il fascino del mare o regalarsi una casa dove ogni giorno profuma d'estate. L'ingresso indipendente dal grazioso giardino privato accompagna alla scala che conduce all'abitazione, dove si viene accolti da ambienti luminosi e armoniosi. Il soggiorno, ampio e accogliente, si apre sul balcone creando uno spazio perfetto per rilassarsi dopo una giornata in spiaggia o condividere piacevoli momenti con amici e famiglia. La zona notte offre tre spaziose camere matrimoniali, due delle quali con accesso diretto al balcone, ambienti pensati per garantire comfort, privacy e luce naturale durante tutta la giornata. I due bagni, ben rifiniti, rendono la casa pratica e funzionale per ogni esigenza familiare. Il cuore della casa è la cucina con zona pranzo, calda e conviviale, collegata a uno splendido terrazzo di circa 40 mq: uno spazio esterno riservato e vivibile, ideale per cene estive, aperitivi al tramonto o semplicemente per godersi il sole e la brezza marina in totale relax. Completa la proprietà un grande ripostiglio al piano terra, perfetto per biciclette, attrezzature da mare e tutto ciò che serve per vivere appieno Tirrenia. La villetta si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. Una soluzione dal sapore autentico, dove comfort, spazi esterni e vicinanza al mare si fondono per creare una casa da vivere e amare ogni giorno. Per motivi di privacy e riservatezza della proprietà, le fotografie degli ambienti interni non sono state pubblicate. Per maggiori informazioni contattaci allo 050542382 oppure scrivi a info@casaubimaior.it. Le immagini pubblicate raffigurano l'immobile reale; alcune sono state oggetto di home stagni virtuale e decluttering digitale, finalizzati esclusivamente a valorizzare gli spazi e a suggerirne il potenzial[…]
