Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Pisa in zona Porta a Mare a 49.000 € (cod.661588eb)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Pisa in zona Porta a Mare, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.772 €/m² e
2.045 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA FRA CANALE NAVICELLI E FERROVIA) per uffici (da 1.315 €/m² a 2.950 €/m²) e per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta a Mare è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta a Mare) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%).
Invece i prezzi per la zona di Porta a Mare (+9,19%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Pisa in zona Porta a Mare
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con ascensore
PORTA A MARE - PISA: (Riferimento agenzia n°: 119) Sei stai cercando degli uffici, laboratori artigianali, fondi commerciali in zona centrale, ma al contempo in posizione comoda da raggiungere e con parcheggi liberi (oltre alla possibilità di acquistare dei posti auto esclusivi), questa soluzione potrebbe essere quello che fa per te. Disponiamo di nuovi uffici, nuovi laboratori artigianali, nuovi fondi commerciali con superfici che partono da 35 mq fino ad oltre 340 mq di superficie. Contattaci, insieme troveremo la soluzione giusta per te. Disponibilità nello stesso complesso di acquistare più unità immobiliari anche accorpabili tra loro per arrivare alla metratura desiderata. POSSIBILITA' DI ACQUSITARE ANCHE POSTI AUTO ESCLUSIVI. Ottimo anche come investimento con buona rendita mensile. Prezzi calcolati sulla base di 1.400 € al mq. Prezzi a partire da: 49.000 € per uffici di 35 mq con bagno (Riferimento agenzia n°: 119) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 393/0173833. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia. Tipo di contratto: vendita Categoria: commerciale Tipologia immobile: ufficio Quartiere: Porta a Mare Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: ottimo Anno di costruzione: 2015 Piano: terzo piano Superficie (mq): 40 Numero di vani: 3 Ascensore presente Immobile a uso investimento kwm2 Ulteriori informazioni: - Rif: 1254837/259/119
