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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa a 410.000 € (cod.661579df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Francesco Carrara nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DADAHOUSE IMMOBILIARE) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.575 €/m² e
2.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con balcone
PIAZZA CARRARA: In una delle piazze più affascinanti e caratteristiche del centro storico di Pisa, luminoso Appartamento di circa 160 mq situato in posizione privilegiata con affacci diretti sulla piazza. L'immobile conserva dettagli e finiture di pregio storico che ne esaltano il fascino e l'autenticità offrendo al contempo interessanti possibilità di valorizzazione. Composto da ingresso tradizionale, Ampia cucina abitabile con balcone, Luminoso soggiorno, Tre camere da letto, Doppi servizi. Completa la proprietà un ripostiglio nel sottotetto sovrastante l' Appartamento. Minime spese condominiali. L'immobile si presta sia a un importante progetto di ristrutturazione per abitazione di rappresentanza, sia a un investimento ad alta redditività, ideale per locazioni a studenti vista la posizione centrale e strategica. DA VEDERE Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Santa Maria Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: da ristrutturare Anno di costruzione: 1900 Piano: terzo piano Superficie (mq): 150 Numero di vani: 5 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non arredato - camere: 3 di cui 2 matrimoniali, 1 doppie - bagni: 2 di cui 1 con doccia, 2 con finestra - cucina - balcone: 4 mq - ripostiglio: presente (5 mq) Rif: 1405921/371/DA1029
