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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Stazione a 330.000 € (cod.6615772b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Stazione, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4125 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.056 €/m² e
3.579 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per case indipendenti (da 2.090 €/m² a 3.870 €/m²) e per villette a schiera (da 2.015 €/m² a 3.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tirrenia, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione) è pari a
2.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%), come per la zona di Stazione (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Domenico Immobiliare Navacchio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
Scopri la tua nuova casa ideale nel cuore di Pisa! Questa splendida villetta a schiera centrale completa di piccolo giardino fronte retro, terrazzi e posto auto scoperto, si distingue per il suo design moderno e la sua costruzione recente per una superficie di circa 80 mq. , si compone da : ingresso indipendente, ampio soggiorno luminoso e confortevole con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno e ripostiglio. Impianti di ultima generazione. Termoclima Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: villetta a schiera Quartiere: Porta Fiorentina Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: nuovo/in costruzione Anno di costruzione: 2026 Anno di ristrutturazione: 2026 Piano: terzo piano Esposizione: luminosa Superficie (mq): 80 Numero di vani: 3 kwm2 Distanze (in km): - centro: 2.5 - centro commerciale: 0.5 - parco: 1.5 - stazione FS: 3.5 - fermata bus: 0.1 - scuole infanzia: 0.7 - scuole elementari: 0.7 - scuole medie: 0.7 - mare: 15 - aeroporto: 5 Ulteriori informazioni: - videocitofono presente - arredamento: non arredato - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 1 di cui 1 con doccia - cucina - balcone: 7 mq - balcone: 7 mq - posti auto: 1 - giardino privato: presente (80 mq) - ingresso: indipendente Tranquilla con tutti i servizi e vicino al centro e alla viabilità veloce Rif: 1413342/1736/sdp127
