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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Putignano a 479.000 € (cod.6615745c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Putignano, la richiesta di 479.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2395 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.188 €/m² e
2.573 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: PUTIGNANO, RIGLIONE, ORATOIO) per case indipendenti (da 1.810 €/m² a 3.260 €/m²) e per ville (da 1.650 €/m² a 3.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Putignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Putignano) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Tirrenia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,67%).
Invece i prezzi per la zona di Putignano (+1,70%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Putignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare LA FORTEZZA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con garage con terrazza da ristrutturare con angolo cottura con caminetto
PUTIGNANO: villa singola anni '70 su più livelli, libera su quattro lati e circondata da spazi lastricati per parcheggio di varie auto ed aree a verde di ampia metratura. Si accede alla proprietà da strada principale tramite via privata che termina a fondo chiuso, garantendo privacy e tranquillità. Il piano terra rialzato conduce ad un soggiorno doppio, una sala pranzo ed un cucinotto con uscita diretta sul giardino attrezzato con tende e gazebo; vicino all' ingresso troviamo una scala a doppia rampa, una che scendendo conduce alla spaziosa cantina con caminetto e bagno; l' altra porzione di scala conduce alla zona notte suddivisa in due camere matrimoniali ed il bagno principale. La stessa scala prosegue al piano superiore sottotetto dove è stato realizzato un piccolo appartamento tipo bilocale con ulteriore bagno e terrazza di circa 60 mq., al quale si può accedere anche direttamente dal piano terra, tramite scala a chiocciola. Nella parte di resede pavimentato posto sul retro della villa, è presente un comodo garage - L' unità immobiliare è particolarmente indicata come soluzione genitori/figli. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: villa Frazione: Putignano Pisano Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: da ristrutturare Anno di costruzione: 1970 Piano: su più livelli Superficie (mq): 200 Numero di vani: 10 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non arredato - camere: 3 di cui 3 matrimoniali - studio: 1 - bagni: 3 di cui 2 con doccia, 1 con vasca, 3 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - garage: presente - posti auto: 5 - giardino privato: presente (1800 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1422147/239/LF5811
