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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello a 249.000 € (cod.660daafc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Galluzzi nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da LC SERVIZI IMMOBILIARI) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2540 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.854 €/m² e
3.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cisanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello pressi Via Vittorio Galluzzi) è pari a
3.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Cisanello (-1,78%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LC SERVIZI IMMOBILIARI
Via T. Romagnola Ovest, 338, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con ascensore
L029 – PISA – PISANOVA | CISANELLO, VIA GALLUZZI. Nel cuore di Pisanova, nelle immediate vicinanze dell’Esselunga, uno dei quartieri più strategici della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano di un condominio servito da ascensore. L’immobile è composto da ingresso, un’ampia e luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone ed una cucina è separata e abitabile, pratica e funzionale. La zona notte è composta da disimpegno notte, due camere matrimoniali da letto di cui una con balcone e bagno. Ad uso esclusivo un ampio posto auto coperto. Subito disponibile. In ottime condizioni generali. C.E. “G”. Euro 249000
