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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni a 210.000 € (cod.6613d827)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.138 €/m² e
3.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNI: MEDICEO, PACINOTTI, GALILEI, GAMBACORTI, BUOZZI, SIMONELLI, SONNINO) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.645 €/m²) e per uffici (da 1.530 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lungarni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lungarni) è pari a
3.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Lungarni (+0,20%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PHAROS RE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con angolo cottura con climatizzazione
In vendita a Pisa, nel cuore del quartiere Sant?Antonio, a pochissimi passi dai suggestivi Lungarni di Pisa, proponiamo un ampio monolocale di circa 50 mq, situato al primo piano di un condominio ben tenuto. L?appartamento è completamente ristrutturato e si distingue per gli ambienti funzionali e le ottime dotazioni. L?ingresso conduce a un pratico ripostiglio e all?ampio locale principale, organizzato come zona giorno/notte, con angolo cottura e accesso al comodo balcone. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia. L?immobile è dotato di: - impianti nuovi e certificati - riscaldamento e climatizzazione con pompe di calore - porta d?ingresso blindata - infissi in legno con doppio vetro - avvolgibili automatizzati Una soluzione pronta da vivere, ideale per single, coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al centro storico, ai Lungarni e ai principali servizi. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere nel cuore di Pisa, coniugando comodità, qualità e comfort. CHIAMA ORA IL NOSTRO UFFICIO E PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO! Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Cantiere: 0 Anno di costruzione: 1960 Piano: su più livelli Esposizione: east Superficie (mq): 49 Numero di vani: 1 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: arredato - camere: 1 - bagni: 1 - cucina Rif: 1444556/430/5712
