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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona I Passi a 169.000 € (cod.6613853d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona I Passi, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da BORGHETTO Immobiliare) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.855 €/m² e
2.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: I PASSI, GAGNO) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di I Passi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (I Passi) è pari a
2.525 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
Invece i prezzi per la zona di I Passi (+6,73%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona I Passi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Pisa- I PASSI- in piccolo condominio si vende appartamento al TERZO e UTIMO piano senza ascensore. Immobile di ampia metratura e molto luminoso, composto da cucina abitabile con accesso a balcone e ripostiglio con finestra, grande sala attualemnte usata come terza camera, due camere matrimoniali e bagno con finestra. Completa la proprietà grande ed asciutta cantina con finestra, oltre ad uno spazio in locale di sgombero condiviso con altre due proprietà. Immobile ben tenuto in contesto tranquillo, con facile possibilità di parcheggio. FINESTRE E PERSIANE NUOVE con infissi termici. Le spese condominiali mensili sono contenute e rendono questo appartamento un’ottima soluzione economica, sia come abitazione principale che come investimento. Riferimento: B189
