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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio a 239.000 € (cod.66104fac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Italia nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da STELLA IMMOBILIARE 2 DI CANDACHIA COSMIN) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2515 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.703 €/m² e
3.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.580 €/m²) e per pentavani (da 1.940 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Sant'Antonio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Sant'Antonio pressi Corso Italia) è pari a
2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%).
Invece i prezzi per la zona di Quartiere Sant'Antonio (+1,65%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STELLA IMMOBILIARE 2 DI CANDACHIA COSMIN
VIA SANT'AGOSTINO, 28/B, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con balcone con ascensore
Pisa - Vic.ze Corso Italia NOSTRA ESCLUSIVA In posizione strategica nel cuore di Pisa, questo spazioso appartamento di 5 locali si presenta in buono stato. Posizionato al terzo piano con ascensore, gode di una splendida vista panoramica. L'appartamento è ideale per studenti e famiglie, offrendo tutti i servizi e le comodità di una zona ben servita. Attualmente è composto da ingresso, cucina abitabile, bagno con finestra rifatto, 4 camere da letto e un bel balcone; completa la proprietà una bella terrazza (lastrico solare) di mq. 13 circa posta al piano quarto. Attualmente affittato A studenti con ottima rendita mensile. Un appartamento da non lasciarsi sfuggire! € 261.000 trattabili rif. A305 Classe energetica: G
