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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Landi a 325.000 € (cod.6610c907)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Landi, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pasquale Landi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da KINZICA DOMUS) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.806 €/m² e
3.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.705 €/m²) e per pentavani (da 2.085 €/m² a 3.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Landi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Landi pressi Via Pasquale Landi) è pari a
3.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%), come per la zona di Landi (-1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Landi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone con climatizzazione
PISA – ZONA LANDI In zona Landi, in posizione residenziale e ben servita, a breve distanza dal centro città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5 vani, posto al secondo piano di un maggior fabbricato, con garage e due balconi. L 'ingresso tradizionale introduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile con accesso a un balcone coperto e da un soggiorno ampio e luminoso, dal quale si accede al secondo balcone, di dimensioni tali da poter essere utilizzato come piccolo spazio esterno per pranzi, colazioni o momenti di relax. La zona notte comprende tre camere da letto: due matrimoniali di generose dimensioni e una camera singola, che può essere utilizzata anche come studio, stanza per gli ospiti o ambiente di servizio in base alle proprie esigenze. La proprietà dispone inoltre di due bagni, uno principale finestrato e dotato di vasca e un secondo bagno di servizio. L 'appartamento è stato mantenuto nel tempo e sono stati eseguiti interventi sugli impianti dei bagni e della cucina. È inoltre presente un impianto di climatizzazione caldo-freddo con tre split. Completa la proprietà un garage posto al piano terra, raggiungibile dall 'interno dell 'area condominiale, che dispone anche di spazi verdi comuni. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro città e i principali servizi, inserendosi al tempo stesso in un contesto prevalentemente residenziale, caratterizzato da strade a traffico contenuto e dalla presenza di aree verdi. Una soluzione interessante per chi cerca ambienti ampi e ben distribuiti, tre camere, doppi servizi, due balconi e garage, senza rinunciare alla vicinanza al centro. Prezzo trattabile
