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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Palazzo dei Congressi a 230.000 € (cod.660fe8ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Palazzo dei Congressi, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Saragat nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.865 €/m² e
2.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.660 €/m²) e per case indipendenti (da 2.060 €/m² a 3.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Palazzo dei Congressi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palazzo dei Congressi pressi Via Giuseppe Saragat) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%), come per la zona di Palazzo dei Congressi (+0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Palazzo dei Congressi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTESA IMMOBILIARE DI PEPE GABRIELLA
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore
CENTRO 5 VANI CON 4 CAMERE E PBICI CON 4 CAMERE IDELA PER LOCARLO CON ALTA RENDITA CENTRO L U M I N O S O , ampio 5 vani con 4 camere in piccola palazzina al secondo piano e ultimo no ascensore con posto bici composto da, di ampio ingresso tradizionale, cucina semi abitabile con balcone, soggiorno , 3 camere, , bagno con doccia e finestra , grande ripstiglio o studiolo, completa il tutto posto bici in resede condominiale. La casa si trova nella zona Porta fiorentina a due passi dal centro STORICO vicino alle principali vie di comunicazione della città Ideale pe per chi intende investire in città per affitti a studenti o per avviare una attività di B&B o come abitazione principale ,riscaldamento autonomoNO CONDOMIO COSTUTUITO..... MOLTO MA MOLTO LUMINOSO. Tieni presente che la visualizzazione della posizione dell 'immobile sulla mappa potrebbe essere leggermente imprecisa per motivi di privacy. Tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, ecc. ) dell ' annuncio sono puramente indicativi, non comportano nessun vincolo contrattuale. -----
