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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto a 299.000 € (cod.660f72a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa Quartiere San Giusto, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Quarantola nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1993 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.025 €/m² e
2.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 2.880 €/m²) e per ville (da 1.535 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quartiere San Giusto pressi Via Quarantola) è pari a
2.085 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%).
Invece i prezzi per la zona di Quartiere San Giusto (-4,55%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'ANCORA S.A.S. DI TOSI FRANCESCO & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con balcone da ristrutturare con angolo cottura
SAN GIUSTO: In zona residenziale lontana dal traffico ma comodamente collegata alla stazione centrale grazie al sottopasso pedonale e ciclabile, proponiamo in vendita il primo piano di una villa duplex di 150 mq oltre a garage e giardino. L 'appartamento è composto da un ampio e luminoso ingresso, grande soggiorno con balcone, sala pranzo con altro balcone e cucinotto separato. Nella zona notte troviamo 3 camere di ampia metratura e un bagno con finestra. Vista la generosità degli spazi è possibile creare un secondo bagno. Al piano terra troviamo un ampio garage con servizio igienico, un bel porticato ed un grande giardino. Viste le rifiniture interne risalenti all 'epoca di realizzazione (anni '70), l 'immobile necessita di qualche intervento. Rich. 299.000 TR
