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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Santa Maria a 160.000 € (cod.660f6927)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere Santa Maria, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trento nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.794 €/m² e
3.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.530 €/m²) e per quadrivani (da 2.110 €/m² a 3.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Santa Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Santa Maria pressi Via Trento) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,47%).
Invece i prezzi per la zona di Quartiere Santa Maria (+6,80%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Santa Maria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile
Nel cuore del centro storico di Pisa, a pochi minuti a piedi dai principali poli universitari e ospedalieri, proponiamo un appartamento di circa 70 mq con spazio esterno privato, ideale anche per il deposito sicuro delle biciclette. L'immobile viene proposto nello stato attuale insieme a un servizio di ristrutturazione “chiavi in mano” curato dallo studio E-Architetti Srl: un percorso già progettato per arrivare al prodotto finito senza doversi occupare direttamente della ricerca di imprese e tecnici o della gestione del cantiere. Il progetto prevede due comode camere da letto, un'ampia zona giorno con cucina abitabile separata, la completa riqualificazione degli ambienti e interventi finalizzati al raggiungimento di un'elevata classe energetica. Il prezzo indicato si riferisce all'acquisto dell'immobile nello stato attuale. Per la ristrutturazione sono stati studiati diversi livelli di investimento, mantenendo in ogni soluzione gli standard qualitativi definiti dal progetto. Il progetto completo, i costi della ristrutturazione e tutti i dettagli dell'intervento saranno illustrati presso il nostro studio di Pisa
