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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello a 220.000 € (cod.660cf28f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da SAN DOMENICO IMMOBILIARE S.N.C.) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3384 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.735 €/m² e
3.085 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.325 €/m² a 3.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cisanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello) è pari a
3.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%), come per la zona di Cisanello (-2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAN DOMENICO IMMOBILIARE S.N.C.
Via Bernardo Tanucci, 2, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore senza ascensore
Luminoso e Moderno Appartamento Ristrutturato con Terrazza Abitabile – Pisa, Cisanello? In uno dei quartieri più serviti e richiesti di Pisa, nella zona di Cisanello, proponiamo in vendita un delizioso appartamento completamente e finemente ristrutturato, situato al quinto piano di un maggior fabbricato servito da ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi, la funzionale distribuzione degli spazi e le rifiniture moderne. Caratteristiche Principali: Zona Giorno: Ingresso in spazioso e accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, perfetto per vivere i momenti di relax e conviviali. Dall'ambiente giorno si accede direttamente al primo terrazzo, ideale per uso lavanderia e dotato di pilozzo e attacchi specifici. Zona Notte: Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalle camere. Troviamo una cameretta e un'ampia camera matrimoniale, entrambe caratterizzate da un accesso diretto a una splendida terrazza comunicante, che regala luminosità agli ambienti ed uno sfogo esterno privato. Comfort e Servizi: L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa ed è pronto per essere abitato fin da subito. Pertinenze Opzionali: È possibile completare la proprietà acquistando separatamente un comodo garage. Soluzione perfetta sia come residenza principale per famiglie e giovani coppie, sia come investimento ad alta redditività data la vicinanza all'Ospedale di Cisanello e ai principali servizi della città. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta l'Agenzia San Domenico Immobiliare al numero 050 779317. Riferimento: SDN368V
