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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Pisa in zona Le Piagge a 260.000 € (cod.66091321)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Pisa in zona Le Piagge, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.816 €/m² e
2.392 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per uffici in zona Le Piagge (da 1.400 €/m² a 3.645 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Piagge risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Le Piagge) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
Invece i prezzi per la zona di Le Piagge (+9,69%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Pisa in zona Le Piagge
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con climatizzazione
vendesi ufficio in ottime condizioni in zona Piagge ideale per studi professionali. Rif.2026197 - disponibile ufficio con ingresso indipendente frontestrada di circa 114 Mq gi allestito per attivit professionali o studi, internamente diviso in tre ambienti con doppi servizi. L'immobile si presenta in buonissime condizioni pronto per essere utilizzato dal nuovo proprietario senza necessit di alcun intervento di ristrutturazione, facilmente raggiungibile anche con i mezzi e con ampia possibilit di parcheggio. Possibilit di avere altri uffici di uguale metratura o molto pi ampi adiecenti a questo in oggetto per chi avesse necessit di avere due o pi studi vicini. Ambiente climatizzato. Per tutte le informazioni chiamate in agenzia indicando il numero di riferimento. - SC9700161
