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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Quartiere Santa Maria a 189.000 € (cod.6606e01e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa Quartiere Santa Maria, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3150 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.892 €/m² e
3.318 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNI: MEDICEO, PACINOTTI, GALILEI, GAMBACORTI, BUOZZI, SIMONELLI, SONNINO) per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 3.330 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.565 €/m² a 3.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Quartiere Santa Maria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quartiere Santa Maria) è pari a
2.360 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere San Giusto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Quartiere Santa Maria (+3,91%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Quartiere Santa Maria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA UBI MAIOR S.r.l.
DESCRIZIONE
Riferimento esc1408fcga pisa vendesi in santa maria ci sono immobili che hanno bisogno soltanto di essere descritti.altri meritano di essere immaginati.per questa proprietà casa ubi maior ha realizzato il suo effetto wow, un progetto di valorizzazione che permette di mostrare non soltanto gli ambienti nello stato attuale, ma anche come potrebbero diventare attraverso un diverso arredamento e una nuova interpretazione degli spazi.l'immobile conserva elementi di grande fascino: i soffitti con travi in legno e mezzane, il calore del parquet, gli ambienti raccolti e accoglienti e una distribuzione che si presta a una casa dal carattere contemporaneo senza perdere la propria identità.la zona giorno può diventare il vero cuore della casa, con cucina, zona pranzo e soggiorno integrati in un ambiente caldo e conviviale. La camera matrimoniale, valorizzando il soffitto in legno, acquista un'atmosfera elegante e rilassante. Anche il bagno e gli spazi di passaggio possono essere reinterpretati mantenendo il carattere originario dell'abitazione.effetto wow casa ubi maior alcune delle immagini pubblicate nell'annuncio sono state elaborate con tecnologie di intelligenza artificiale nell'ambito del nostro progetto effetto wow.non vogliamo mostrarvi una casa diversa da quella che visiterete. Vogliamo aiutarvi a vedere ciò che questa casa potrebbe diventare.l'effetto wow non modifica la struttura, le dimensioni o le caratteristiche essenziali dell'immobile: propone una possibile interpretazione degli ambienti attraverso arredi, illuminazione, colori e soluzioni estetiche.per questo, accanto alle fotografie reali, presentiamo alcune immagini di valorizzazione: perché durante una visita si vede ciò che c'è, mentre qualche volta è più difficile immaginare ciò che potrebbe esserci.è questo il senso dell'effetto wow. epi: 93,96 kwh/m2 anno
