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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Riglione a 350.000 € (cod.6604917f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Riglione, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Vertice immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.483 €/m² e
2.755 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: PUTIGNANO, RIGLIONE, ORATOIO) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 2.790 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.735 €/m² a 2.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Riglione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riglione) è pari a
2.330 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,47%).
Invece i prezzi per la zona di Riglione (+4,14%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Riglione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone
PISA - RIGLIONE: in piccolo condominio di 4 unità immobiliari, vendesi appartamento con ingresso indipendente da resede di proprietà, su cui insistono vari locali pluriuso, bagno lavanderia e garage. Al piano primo, raggiungibile da scala esclusiva, si sviluppa l'intero appartamento suddiviso in ampio ingresso tradizionale, soggiorno, cucina abitabile e sala da pranzo, ogni vano accede alla bella terrazza abitabile, disimpegno notte, tre camere matrimoniali, studio con accesso ad ampia veranda, bagno principale, altra terrazza abitabile, ripostiglio e due balconi. Possibilità di creare il secondo servizio. RIF.600COL
