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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona San Michele a 310.000 € (cod.66044028)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona San Michele, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.771 €/m² e
3.098 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.520 €/m²) e per pentavani (da 2.155 €/m² a 3.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Michele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,44%), come per la zona di San Michele (-1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA UBI MAIOR S.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Riferimento 2011fcga in vendita a pisa, nella tranquilla e ricercata zona di san michele, proponiamo un ampio appartamento di 110 mq situato al quarto piano di un elegante edificio dotato di ascensore. Questa soluzione abitativa è composta da 5 vani ben distribuiti, con un soggiorno doppio luminoso e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. L'appartamento dispone di 3 camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno spazio dedicato per ospiti e studio.la cucina è abitabile e offre un ambiente funzionale per preparare deliziosi pasti, mentre i 2 bagni garantiscono comodità e privacy per tutti gli occupanti. Tra i punti di forza di questa proprietà troviamo il riscaldamento autonomo, che consente di gestire al meglio i consumi energetici, e un condizionatore nel soggiorno, per un comfort ottimale anche nei mesi estivi.completano l'offerta un balcone di 14 mq, ideale per godere di momenti all'aperto, e un box/garage di 20 mq al piano seminterrato, perfetto per riporre auto e attrezzature. Le condizioni dell'appartamento sono buone, rendendolo pronto per essere abitato sin da subito.non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più belle di pisa, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! epi: 6,8 kwh/m2 anno
