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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone a 400.000 € (cod.6602e0e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da TIRRENIA LIVING IMMOBILIARE) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.269 €/m² e
3.615 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.045 €/m²) e per quadrivani (da 3.125 €/m² a 4.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Calambrone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calambrone) è pari a
3.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,57%), come per la zona di Calambrone (-2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con ascensore
Cod.01202 Rif.Ag. C-674 - Immergetevi nel lusso di questo splendido appartamento di 4 locali, situato nel cuore di Pisa. Con una superficie di 120 mq, questo gioiello immobiliare vi offrirà tutto lo spazio di cui avete bisogno per vivere in totale comfort. Costruito nel 2013 e situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, questo appartamento si trova in ottime condizioni. L'ampio soggiorno è bagnato dalla luce naturale che filtra dalle grandi finestre, creando un'atmosfera calda e accogliente. La cucina è moderna e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose e confortevoli, ideali per riposare dopo una lunga giornata. I due bagni, entrambi eleganti e dotati di tutti i comfort, completano la proprietà. Ma le sorprese non finiscono qui: questo appartamento vanta anche un balconcino e un terrazzo, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta. E per chi possiede un'auto, c'è un garage di 25 mq incluso nella proprietà. Il prezzo di vendita è di 400.000 Euro. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica: questo appartamento è pronto ad accogliervi e a regalarvi momenti indimenticabili. Riferimento: C-674. [Classe energetica: In attesa di certificazione
