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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge a 390.000 € (cod.65fe8fc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale delle Piagge nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3545 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.680 €/m² e
3.014 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Piagge risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Piagge pressi Viale delle Piagge) è pari a
2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,36%), come per la zona di Le Piagge (-1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA UBI MAIOR S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare con ascensore
RIFERIMENTO ESC0508CD ZONA PIAGGE: A pochi passi dal Viale delle Piagge, una delle zone più amate e richieste della città, inserito in un contesto curato e riservato, con giardino condominiale recintato e accessibile tramite cancello automatico, proponiamo un appartamento ristrutturato con terrazze abitabili e garage. Al vostro ingresso sarete colpiti dagli ampi spazi tipici degli anni '80, sapientemente resi più moderni, e dalla luce che illumina l'appartamento dalla mattina fino al tramonto. La zona giorno è organizzata in una zona divano e TV, una zona pranzo e una cucina ampia, particolarmente adatta a chi ama cucinare grazie alla generosità dei piani di lavoro. Un disimpegno conduce al reparto notte, composto da due camere matrimoniali, una camera media e due bagni, entrambi finestrati. Completano la proprietà due ampie terrazze: una attrezzata come zona lavanderia e ripostiglio, l'altra sufficientemente profonda da poter essere utilizzata durante la bella stagione per pranzare, cenare o trascorrere del tempo all'aperto. L'immobile è stato completamente ristrutturato negli impianti, nei bagni e nei pavimenti. Dispone inoltre di aria condizionata, impianto di allarme, tende da sole e avvolgibili blindati, alcuni dei quali motorizzati. L'appartamento è subito disponibile. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci allo 050 542382 oppure inviaci un'e-mail a info@casaubimaior.it. Classe Energetica: F
