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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Putignano a 187.000 € (cod.65fb64af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Putignano, la richiesta di 187.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.543 €/m² e
2.836 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: PUTIGNANO, RIGLIONE, ORATOIO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.000 €/m²) e per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Putignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Putignano) è pari a
2.355 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
Invece i prezzi per la zona di Putignano (-1,08%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Putignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lorand Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Putignano. Ampio e luminoso appartamento in recente contesto condominiale, privo di barriere architettoniche e con ascensore che collega direttamente il garage. L'abitazione offre un ingresso tradizionale, accogliente soggiorno con angolo cottura, grande camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Dotata di climatizzazione e di un'eccellente esposizione, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e accessibilità. Completa la proprietà un comodo garage Euro 187.000 Rif. VA874 - Maggiori Dettagli: Climatizzato, Insonorizzazione, Porta blindata, Ripostiglio
