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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa a 495.000 € (cod.65f83f0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.164 €/m² e
4.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.620 €/m² a 4.725 €/m²) e per case indipendenti (da 2.425 €/m² a 4.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina di Pisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pisa) è pari a
3.680 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con garage di nuova costruzione
MARINA DI Pisa - Proponiamo in Vendita un Appartamento al piano terra di una nuova e moderna palazzina. L 'immobile è composto al suo interno da ingresso in soggiorno, cucina, due camere, due bagni, ripostiglio. Dalla cucina e dalla camera si accede […]
