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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 270.000 € (cod.65f835c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GALIBERTI SIMONE) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2076 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.848 €/m² e
3.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 3.745 €/m²) e per pentavani (da 2.390 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta a Lucca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca) è pari a
3.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
Invece i prezzi per la zona di Porta a Lucca (+7,36%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con garage con ascensore con angolo cottura
Pisa - Porta a Lucca: Appartamento - 5 vani - 130 mq In zona Porta a Lucca a poche decine di metri dalle mura e dal centro, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 130 mq netti posto al PRIMO PIANO con ascensore di 6 e con posto auto in resede condominiale recintato, oltre a garage di proprietà provvisto di acqua e luce. Da vano scale condominiale si accede all'appartamento in disimpegno tradizionale e composto da: ampio tinello/soggiorno con veranda e cucinotto separato, sala con balcone esposto a sud, 2 camere matrimoniali, 1 camera media, 1 bagno con finestra. - Rif. X299 richiesta € 270.000.....SI PRECISA CHE GLI INDIRIZZI RIPORTATI SONO INDICATIVI
