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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Putignano a 820.000 € (cod.65f6e18a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Putignano, la richiesta di 820.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2277 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.274 €/m² e
2.589 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: PUTIGNANO, RIGLIONE, ORATOIO) per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 3.115 €/m²) e per ville (da 1.645 €/m² a 3.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Putignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Putignano) è pari a
2.385 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere San Giusto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Putignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SAN MARTINO DI MEAZZINI ROBERTO E C. S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con garage di recente ristrutturazione
Putignano: Nel contesto signorile e più riservato della zona, proponiamo villa padronale di oltre 360 mq attualmente frazionata in tre unità immobiliari, due al piano terra e una al piano primo, la villa con una piccola modifica può tornare ad essere un'unica soluzione immobiliare, completamente ristrutturata circa 10 anni fa tetto compreso, dispone di impianti nuovi e pannelli fotovoltaici. Il giardino di oltre 700mq fa da cornice all'immobile, completano la proprietà due garage. Villa unica nel suo genere e adatta sia ad una famiglia numerosa che a più nuclei familiari. Possibilità di valutare una permuta più piccola. Rif. 3987 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: villa Frazione: Putignano Pisano Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 360 Numero di vani: 8 Classe energetica: In attesa di certificazione Ulteriori informazioni: - - arredamento - camere: 7 - bagni: 5 - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - garage: presente - garage: presente - posti auto: 3 - giardino privato: presente (800 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1249876/437/3987
