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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone a 199.000 € (cod.65f6a2be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da 2V IMMOBILIARE DI GIUNTINI VERONICA) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2518 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.150 €/m² e
3.507 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 4.020 €/m²) e per case indipendenti (da 2.605 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Calambrone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calambrone) è pari a
3.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2V IMMOBILIARE DI GIUNTINI VERONICA
Corso g. Matteotti, 18, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore per vacanza
RIF. V1100 - CALAMBRONE - APPARTAMENTO IN CLASSE A1 CON TERRAZZA ABITABILE, GARAGE E A POCHI MINUTI DAL MARE Immagina di vivere in una casa moderna, efficiente e luminosa, con il mare a pochi minuti di distanza e tutti i comfort che rendono piacevole ogni giornata. In una palazzina di costruzione 2010, proponiamo questo elegante appartamento posto al secondo piano con ascensore, una soluzione ideale per chi cerca qualità della vita, bassi consumi e una posizione strategica, perfetta sia come abitazione principale che come casa per le vacanze o investimento. L'ingresso si apre su un pratico disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla terrazza abitabile, uno spazio riservato dove iniziare la giornata con una colazione all'aperto, leggere un libro o trascorrere piacevoli serate in compagnia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio con zona lavanderia, pensato per rendere gli spazi ancora più funzionali. A completare la proprietà troviamo un ampio garage al piano interrato, comodamente raggiungibile anche tramite l'ascensore, un dettaglio che aggiunge praticità alla vita quotidiana. L'appartamento si distingue anche per le sue ottime dotazioni: • per un elevato risparmio energetico; • climatizzatori; • portone blindato; • infissi in PVC con doppio vetro; • zanzariere. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: vicino al mare, permette di raggiungere facilmente le spiagge e di vivere tutto l'anno in un contesto comodo e ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità. Una casa pronta da vivere, dove comfort, efficienza energetica e vicinanza al mare si fondono per offrire un'opportunità davvero interessante. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Potrebbe essere la casa che stavi cercando. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Calambrone Provincia: PI (CAP: […]
