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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio a 295.000 € (cod.65f2016d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3597 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.929 €/m² e
3.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Sant'Antonio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Sant'Antonio) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIMALDI IMMOBILIARE - Bauhaus srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
Cod.01372 Rif.Ag. LL.751 - LL.751 ESCLUSIVA - SANT'ANTONIO - In pieno centro storico, vicino proponiamo appartamento di recente ristrutturazione sito al primo piano di piccola palazzina frutto di una riqualificazione eseguita con le piu' moderne tecniche innovative. E' composto da: ampia zona living con angolo cottura, e balcone, due camere e bagno con finestra. DOTAZIONI: - riscaldamento e raffreddamento ad aria; - zanzariere; -tapparelle; -porta blindata. L'immobile è stato realizzato in stile moderno con particolare attenzione al confort ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e luminosi. Posizione strategica vicina a tutti i servizi, perfetta per chi ama il centro storico IMMOBILE LOCATO CON PRIMA SCADENZA GIUGNO 2027 8 k Wh PREZZO EURO 295000
