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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 295.000 € (cod.65f1d018)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da DADAHOUSE IMMOBILIARE) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2757 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.501 €/m² e
2.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.575 €/m²) e per attici (da 1.620 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca) è pari a
2.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage da ristrutturare con balcone con angolo cottura con ascensore
PORTA A LUCCA: A due passi dalle mura cittadine, luminoso Appartamento situato al terzo ed ultimo piano di un buon condominio servito da ascensore. L'immobile, ben distribuito e composto da cinque vani, si apre su un comodo ingresso che conduce al luminoso soggiorno con balcone, al tinello anch'esso dotato di balcone e al cucinotto con pratica dispensa. La zona notte comprende tre camere da letto (una matrimoniale, una media e una singola), un bagno finestrato e un funzionale ripostiglio. Completano la proprietà un ampio garage e un piacevole giardino condominiale con accesso carrabile. Un'ottima soluzione per chi desidera vivere a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi. Adatto anche uso investimento. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Porta a Lucca Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Anno di costruzione: 1974 Piano: su più livelli Superficie (mq): 107 Numero di vani: 5 Ascensore presente kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 3 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie, 1 singole - bagni: 1 di cui 1 con vasca, 1 con finestra - cucina - garage: presente - posti auto: 1 - giardino cond: presente Rif: 1427148/371/DA1054
