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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 139.000 € (cod.65f15697)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SI IMMOBILIARE) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2780 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.838 €/m² e
3.159 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.610 €/m²) e per bivani (da 2.635 €/m² a 4.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca) è pari a
2.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,42%).
Invece i prezzi per la zona di Porta a Lucca (+4,97%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. S01Brac - Porta Lucca_In posizione strategica zona stadio, questo appartamento di due locali si presenta in buono stato. al piano terra. L'appartamento è così composto, ingresso, zona giorno con cucina, camera matrimoniale bagno e piccala resede di proprietà è ideale per chi cerca un'abitazione di dimensioni contenute ma funzionale. L'appartamento è attualmente locato con ottima rendita, spese condominiali mensili di soli 50 Euro. - SC9689488
