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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Mare a 225.000 € (cod.65eff2d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Mare, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Livornese nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.535 €/m² e
2.814 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: LA VETTOLA, S. PIERO) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.410 €/m²) e per quadrivani (da 2.180 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Mare pressi Via Livornese) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,42%).
Invece i prezzi per la zona di Porta a Mare (+3,16%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Costanza
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con cortile
Appartamento al piano primo di piccolo condominio, buone condizioni, valido per locazione a studenti o prima abitazione; composto da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due terrazzi sul lato sud e sul lato nord, due bagni; garage con accesso dal cortile condominiale. Subito libero, prezzo trattabile. distanze: stazione centrale 1.300 metri; distanza facoltà ingegneria 2.000 metri; distanza Comune di Pisa 1.600 metri
