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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto a 290.000 € (cod.65ec4101)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Giusto, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.135 €/m² e
2.447 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 3.250 €/m²) e per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Giusto) è pari a
2.325 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FERRINI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare con balcone con angolo cottura
PISA - SAN MARCO: In quadrifamiliare, proponiamo appartamento, IN FASE DI TOTALE RISTRUTTURAZIONE (CON CAPITILATO LAVORI DETTAGLIATO DELLE OPERE COMPRESE NELL'INTERVENTO), posto al piano primo ed ultimo, composto da: ingresso in soggiorno con angolo cottura e zona pranzo di 35 mq. con balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali (di cui una con ampio balcone),, camera singola con piccolo balcone e doppi servizi. L'abitazione è corredata da garage di proprietà esclusiva. Possibilità di scelta della rifiniture (pavimenti e rivestimenti) Riferimento:2666 RICHIESTA € 290.000 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: San Marco Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Anno di costruzione: 1970 Anno di ristrutturazione: 2026 Piano: su più livelli Superficie (mq): 110 Numero di vani: 4 kwm2 Distanze (in km): - centro: 2 - centro commerciale: 2 - parco: 1 - stazione FS: 1.5 - fermata bus: 1 - fermata Metro: 1 - scuole infanzia: 1 - scuole elementari: 1 - scuole medie: 1 - mare: 12 - piste sci: 40 - aeroporto: 1 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 3 di cui 2 matrimoniali, 1 singole - bagni: 2 di cui 2 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 (35 mq) - balcone: 6 mq - balcone: 6 mq - balcone: 3 mq - SOGGIORNO 4,50 X 7,70 TOTALE 35 MQ. - garage: presente (offerta in esclusiva) Rif: 1425157/1281/2666
