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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto a 228.000 € (cod.65e8f4ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Giusto, la richiesta di 228.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2533 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.158 €/m² e
2.447 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 3.225 €/m²) e per attici (da 1.545 €/m² a 2.785 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Giusto) è pari a
2.345 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIOCASA IMMOBILIARE S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
San Giusto: Inserito in piccola palazzina di sole quattro unità immobiliari con facciate rifatte recentemente ampio appartamento di quattro vani che si compongono di ampio soggiorno con accesso a balcone, cucina abitabile con ripostiglio, disimpegno notte con due camere comode e bagno, l'appartamento gode di una parte di sottotetto utilizzabile vista l'altezza accessibile dalla terrazza esclusiva di ca 110 mq utile da vivere come spazio conviviale. Al piano terra comodo garage. L'impianto di riscaldamento autonomo, la grande terrazza e le spese condominiali praticamente insistenti rendono questo immobile si sicuro interesse. L'unità, situata all'ultimo piano del secondo ed ultimo, è stata costruita nel 1975 si presenta in buono stato
