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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello a 275.000 € (cod.65e874ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.867 €/m² e
3.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 3.635 €/m²) e per quadrivani (da 2.060 €/m² a 3.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cisanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello) è pari a
2.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA UBI MAIOR S.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con ascensore
RIFERIMENTO ESC2503FCGA In vendita a Pisa, nella ricercata zona di Pisanova, proponiamo un ampio appartamento di 90 mq situato al quarto piano di un elegante condominio. L'immobile è composto da quattro vani ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi cerca spazi confortevoli. La zona giorno è luminosa e accogliente, mentre la cucina è separata e funzionale. L'appartamento dispone di due camere da letto, perfette per garantire privacy e tranquillità. Sono presenti due bagni, uno dei quali è dotato di finestra, per una maggiore comodità. Completa l'offerta due balconi , ideali per godere di momenti di relax all'aperto, e un box/garage di 16 mq al piano terra, utile per il parcheggio o come ulteriore spazio di deposito.. La posizione strategica in zona Pisanova garantisce un facile accesso ai principali servizi e mezzi pubblici, rendendo questo appartamento un'ottima opportunità sia per famiglie che per investitori. Non perdere l'occasione di visitare questo interessante immobile! EPI: 86,8 kwh/m2 anno
