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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 279.000 € (cod.65e524e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3282 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.879 €/m² e
3.278 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.610 €/m²) e per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 3.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage con cucina abitabile edificio storico
Pisa Centro, zona Santa Caterina - Appartamento di 80 mq calpestabili al piano terra, con ampio giardino privato. Nel cuore del quartiere di Santa Caterina, una delle zone più affascinanti e ricercate del centro storico di Pisa, a pochi passi dall'omonima piazza, dalla Torre di Pisa e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq calpestabili, posto al piano terra di un elegante palazzo storico composto da poche unità abitative. L'ingresso al palazzo accoglie con un suggestivo androne caratterizzato da soffitti a volte, elemento che conferisce fascino e prestigio all'intero contesto. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra e si compone di ingresso nella zona giorno, cucina abitabile separata, bagno finestrato con vasca, una camera matrimoniale, una camera media e zona lavanderia nel seminterrato, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Il vero protagonista della proprietà è l'ampio giardino privato, una caratteristica estremamente rara da trovare nel centro storico di Pisa. Un'oasi di tranquillità dove poter trascorrere momenti di relax, organizzare pranzi e cene all'aperto, coltivare il verde o semplicemente godersi uno spazio esterno esclusivo nel cuore della città. Il contesto, riservato e silenzioso, rende questo giardino un autentico valore aggiunto, capace di offrire una qualità della vita difficilmente riscontrabile in immobili della stessa zona. Completano la proprietà un ampio garage e un pratico ripostiglio esterno, accessori sempre più ricercati in una posizione così centrale. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è la soluzione ideale sia per chi desidera vivere nel centro storico senza rinunciare a spazi esterni di grande valore, sia per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più richieste della città. Contattateci oggi per una visita o inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0573/1984031
