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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 398.000 € (cod.65deb3b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 398.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Francesco Carrara nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.616 €/m² e
3.010 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.520 €/m²) e per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 3.270 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Francesco Carrara) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
due esse immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone senza ascensore edificio storico
PIAZZA CARRARA â PISA Due Esse Group, unici referenti con il Piano C propone in anteprima di vendita nel centro storico di Pisa, in Piazza Carrara, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 127 mq, situato a pochi passi dai Lungarni e dai principali servizi della città . Lâ immobile si trova al terzo piano senza ascensore di un caratteristico edificio storico ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e balcone con affaccio sulla suggestiva Piazza Carrara. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita chiama il 050542614( WhatsApp), o invia unâ email a richieste@dueesseimmobiliare.com Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, caratteristiche che rendono lâ abitazione ideale per una famiglia, per professionisti e per chi desidera vivere nel cuore della città usufruendo di tutti i servizi del centro, rappresentando al tempo stesso unâ interessante opportunità di investimento. Dalle finestre dellâ appartamento si gode di una piacevole vista sui Lungarni, uno degli scorci più rappresentativi di Pisa, capace di conferire valore e unicità allâ immobile. La proprietà si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di infissi in PVC. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio accessorio e di deposito. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi Piazza dei Cavalieri, il Duomo, le facoltà universitarie, i principali servizi e le attività commerciali del centro storico. Una soluzione di rara reperibilità , perfetta per chi cerca ampi spazi, una posizione centrale e il fascino autentico della Pisa storica. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita chiama il 050542614( WhatsApp), o invia unâ email a richieste@dueesseimmobiliare.com
